Type de bâtiment · Condo
Calfeutrage de condo : copropriétaires et syndicats
Mis à jour le 5 octobre 2026
Dans un condo, les joints extérieurs des fenêtres et de la façade relèvent souvent du syndicat de copropriété, mais la répartition varie d'un immeuble à l'autre : c'est votre déclaration de copropriété qui l'indique.
Qu'est-ce que vous remarquez sur votre bâtiment?
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Qui est responsable des joints extérieurs?
Cela dépend de la déclaration de copropriété de votre immeuble, qui précise ce qui est une partie commune et ce qui est une partie privative.
Nous ne donnons aucun avis juridique. Consultez votre déclaration de copropriété ou votre conseil d'administration avant de faire une demande; en cas de doute, un notaire ou un avocat peut vous renseigner.
Comment un syndicat peut-il obtenir un prix pour l'immeuble?
Le syndicat ou son gestionnaire remplit le formulaire en choisissant un immeuble, et envoie des photos de chaque façade et des joints rapprochés.
- Photos de chaque façade, de loin
- Photos rapprochées de quelques joints typiques
- Nombre approximatif d'étages et de fenêtres
- Accès disponibles : terrain, stationnement, toit
Et les travaux en hauteur?
Les immeubles de plusieurs étages demandent souvent un équipement d'accès comme une nacelle ou un échafaudage. Ce besoin est indiqué séparément sur le prix écrit.
Combien ça coûte?
Les joints d'un immeuble se calculent généralement au pied linéaire : 4 $ à 10 $ le pied linéaire, ou 40 $ à 90 $ par fenêtre, à titre indicatif avant taxes. L'équipement d'accès s'ajoute au besoin.
Les travaux sont couverts par une garantie jusqu'à 10 ans, offerte par l'entrepreneur; la durée exacte figure sur votre prix écrit.
Questions fréquentes
Puis-je faire calfeutrer seulement les fenêtres de mon unité?
Seulement si votre déclaration de copropriété le permet. Vérifiez auprès de votre syndicat avant de faire une demande.
Le prix tient-il compte de la hauteur?
Oui. Les photos permettent d'évaluer l'accès; l'équipement nécessaire figure séparément sur le prix écrit.
Qui signe le contrat?
La personne ou le syndicat qui commande les travaux signe directement avec l'entrepreneur licencié RBQ, vérifié à chaque contrat.
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